pembuka

UNIVERSITAS GUNADARMA

PROGRAM DIPLOMA III BISNIS KEWIRAUSAHAAN

LAPORAN KERJA PRAKTEK (LKP)

PROSEDUR PEMANFAATAN SEWA TANAH LAHAN PADA

PERUM JASA TIRTA II BEKASI

Disusun Oleh:

Nama : Rizka Dwi Rahayu

NPM : 41208082

Program Studi : Akuntansi Komputer

Pembimbing : Sudaryono SE., MM.

Diajukan Guna Melengkapi Persyaratan

Dalam Mencapai Gelar Ahli Madya

JAKARTA

2010

LEMBAR PERNYATAAN

Yang bertanda tangan di bawah ini:

Nama : Rizka Dwi Rahayu

NPM : 41208082

Program Studi : Akuntansi Komputer

Program : DIII Bisnis dan Kewirausahaan

Judul LKP : Prosedur Pemanfaatan Sewa Tanah Lahan Pada Perum Jasa Tirta II (PJT II) Bekasi

Dengan ini menyatakan bahwa hasil penulisan Laporan Kerja Praktek yang telah saya buat ini merupakan hasil karya dan benar keasliannya. Apabila ternyata di kemudian hari penulisan Laporan Kerja Praktek ini merupakan hasil plagiat atau penjiplakan terhadap karya orang lain, maka saya bersedia mempertanggung jawabkan sekaligus bersedia menerima sanksi berdasarkan aturan tata tertib di Universitas Gunadarma.

Demikian pernyataan ini saya buat dalam keadaan sadar dan tidak dipaksakan.

Penulis,

(Rizka Dwi Rahayu)

LEMBAR PENGESAHAN

PEMBIMBING:

N a m a : Sudaryono SE., MM.

TIM PENGUJI:

1. Nama : Penguji ( K e t u a )

2. Nama : Penguji ( Sekretaris )

3. Nama : Penguji ( Anggota )

Tanggal Lulus :

Menyetujui

Pembimbing Bagian Sidang Ujian

( Sudaryono SE., MM.) ( __________________ )

Mengetahui

Ketua Program Studi Akuntansi Komputer

( Dr. Lana Sularto, SE, MMSI )

LEMBAR PENGESAHAAN INSTITUSI

ABSTRAK

Rizka Dwi Rahayu. 41208082

PROSEDUR PEMANFAATAN SEWA TANAH LAHAN PADA PERUM JASA TIRTA II BEKASI

LKP. Program Studi Akuntansi Komputer, Program DIII Bisnis dan Kewirausahaan, Universitas Gunadarma, 2010

Kata Kunci: Prosedur, Sewa

( ix + 38 + lampiran)

Perum Jasa Tirta II adalah BUMN yang bergerak dalam bidang jasa perairan. Memiliki tugas pokok yang diatur pemerintah yaitu memberikan pelayanan jasa pemanfaatan Sumber Daya Air (SDA) dan usaha-usaha lain salah satunya pemanfaatan sewa tanah lahan sebagai salah satu upaya pemerintah dalam pengamanan dari pemanfaatan tanpa ijin dan mengoptimalisasikan pemanfaatan tanah lahan Negara. Dalam kegiatan kerja praktek ini, penulis berkesempatan magan di Perum Jasa Tirta II dengan tujuan untuk mengetahui bagaimana persyratan dan prosedur jasa pemanfaatan sewa tanah lahan pada Perum Jasa Tirta II.

Metode yang digunakan penulis dalam pengumpulan data menggunakan 2 (dua) metode, studi lapangan berupa aktifitas magang sesuai petunjuk pembimbing yang ditujunjuk perusahaan baik secara observasi (kerja Praktek) maupun wawancara secara langsung dan juga studi pustaka sebagai bahan untuk melengkapi data-data dan pembahasan yang diperlukan.

Berdasarkan hasil kerja praktek yang dilakukan penulis selama 1 (satu) bulan diketahui, Perum Jasa Tirta II memberikan jasa pemanfaatan sewa tanah lahan dengan prosedur dan tahapan yang panjang. Jangka waktu yang diberikan perusahaan bagi pelanggan yang melakukan pemanfaatan sewa tanah lahan adalah selama 2(dua) tahun dan dapat diperpanjang pelanggan sewaktu-waktu. Sistem pembayaran dapat dilakukan dengan dua cara yaitu pembayaran satu kali bayar atau pembayaran dua kali bayar. Pelanggan yang sudah mendapat surat penagihan, dapat membayar tarif sewa dengan cara pemindahbukuan atau datang langsung pada kantor Perum Jasa Tirta II.

Daftar Pustaka (200X-200X)

KATA PENGANTAR

Puji dan syukur kehadirat Allah SWT, karena berkat rahmat, hidayah, rezeki iman, islam, dan kesehatan yang dilimpahkan-Nya, penulis dapat menyelesaikan Laporan Kerja Praktek ini dengan lancer dan tepat waktu.

Laporan Kerja Praktek yang berjudul “ Prosedur Pemanfaatan Sewa Tanah Lahan Pada Perum Jasa Tirta II (PJT II) Bekasi “ ini disusun dan diajukan guna memenuhi persyaratan untuk menyelesaikan jenjang pendidikan Program Diploma III Bisnis dan Kewirausahaan, serta mendapat gelar Ahli Madya.

Penulis menyadari bahwa tanpa adanya bantuan dan bimbingan dari berbagai pihak, baik dari masa perkuliahan sampai dengan penyusunan Laporan Kerja Praktek ini. Untuk itu penulis mengucapkan banyak terima kasih atas bimbingan, nasehat, serta bantuan baik moril dan materil yang diberikan kepada penulis, khususnya kepada :

1. Ibu Prof. Dr. E. S. Margianti, SE., MM. selaku Rektor Universitas Gunadarma.

2. Bapak DR. Aris Budi Setiawan, SE., MM. selaku Direktur Program Diploma III Bisnis dan Kewirausahaan Universitas Gunadarma.

3. Bapak Dr. Lana Sularto, SE., MM. selaku Ketua Program Studi Akuntansi Komputer Diploma III Bisnis dan Kewirausahaan Universitas Gunadarma.

4. Ibu Ira Phajar Lestari, SE., MM. selaku Sekretaris Diploma III Akuntansi Komputer.

5. Bapak Sudaryono, SE., MM. selaku Dosen Pembimbing yang telah berkenan meluangkan waktu, tenaga, dan pikiran dalam memberikan bimbingan dan pengarahan kepada penulis dalam penyusunan Laporan Kerja Praktek ini.

6. Kedua orang tua saya yang senantiasa memberikan doa, nasehat, dukungan moril dan fasilitas kepada penulis selama perkuliahan sampai dengan penyusunan Laporan Kerja Praktek ini.

7. Ibu Handiah Puspitapitri selaku TP. Tk. IV Subag Usaha PJT II yang selalu membimbing dan memberi kerjaan, makasih ya bu atas bimbingan, nasehat dan kuenya.hehe

8. Bapak M. Hadi, SE selaku Kepala Sub Bagian Usaha PJT II.

9. Bapak Achmad Karim selaku Kepala Urusan Jasa Non SDA PJT II yang suka memberikan kerjaan dan memperbolehkan santai sejenak, makasih ya pak.

10. Bapak Budiana Soekardi, ST selaku Kepala Urusan Jasa SDA PJT II yang suka godain dan memberi kerjaan, jangan genit aja ya pak. hehe

11. Bapak Tri Prabowo, AMD selaku TP. Tk. IV Subag Usaha PJT II yang suka juga ngasih kerjaan ringan dan selalu menghibur, mterima kasih banyak ya pak.

12. My Cupid yang selalu setia memberikan kasih sayang, perhatian, doa, dan semangat selama ini. I Love U Darl..

13. Antan Permata, motivator yang selalu mendukung dan memberikan bantuan baik waktu, computer, perhatian dan kasih sayang. Makasih undul sayang..

14. Sahabat senasib yang selalu membantu dan memberikan saran selama penyusunan Laporan Kerja Praktek ini. Wulan, Nila, dan Reza thanks guys!

15. Teman seperjuangan 3da04 dan 3da03 yang selalu saling menyemangati. Terima kasih atas kekompakannya, senang, sedih, dan duka telah kita lewati.

Semoga segala amal dan kebaikan yang telah diberikan kepada peneliti mendapat imbalan dan balasan dari Allah SWT Amien Ya Robbal Allamiin. Akhir kata, semoga skripsi ini dapat berguna dan bermanfaat bagi peneliti khususnya dan pembaca pada umumnya.

Jakarta,

Penulis

DAFTAR ISI

Halaman

Lembar Judul .................................................................................................... Lembar Pernyataan ........................................................................................... Lembar Pengesahan .......................................................................................... Lembar Pengesahaan Insititusi.......................................................................... Abstrak .............................................................................................................. Kata Pengantar .................................................................................................. Daftar Isi ........................................................................................................... Daftar Tabel ...................................................................................................... Daftar Gambar...................................................................................................

i ii iii iv v vii ix x xi

BAB I BAB II BAB III BAB IV BAB V	PENDAHULUAN Latar Belakang .......................................................................... Materi Kerja Praktek ................................................................. Tujuan Kerja Praktek ................................................................ Manfaat Kerja Praktek .............................................................. TEMPAT KERJA PRAKTEK 2.1 Gambaran Umum.............. ........................................................ 2.2 Visi dan Misi Perusahaan Umum Jasa Tirta II.......................... 2.3 Arah Pengembangan Perusahaan .............................................. 2.4 Daerah Kerja Perusahaan .......................................................... 2.5 Bidang Usaha Dan Pelayanan Umum ....................................... 2.6 Motto Perusahaan Umum Jasa Tirta II ..................................... 2.7 Landasan Hukum ...................................................................... 2.8 Program yang Dimiliki Perusahaan Umum Jasa Tirta II .......... 2.9 Job Descripcian ......................................................................... METODE PRAKTEK 3.1 Tempat Kerja Praktek ............................................................... 3.1.1 Periode Kerja Praktek ...................................................... 3.2 Metode Kerja Praktek .............................................................. 3.2.1 Jenis Data ......................................................................... 3.2.2 Teknik Pengumpulan Data .............................................. HASIL DAN PEMBAHASAN 4.1 Hasil Kerja Praktek .............................................................. Penjelasan Jasa Pemanfaatan Sewa Lahan .......................... Dokumen yang terkait dalam Permohonan Pemanfaatan Lahan ……………………………………………………… Fungsi-Fungsi Yang Terkait ……………………………… Prosedur Permohonan Pemanfaatan Sewa Lahan ……...… Flowchart Prosedur Permohonan Jasa Pemanfaatan Tanah dan Lahan …………………………………………………. 4.2 Mekanisme Tarif Pemanfaatan Lahan ……………………… 4.2.1 Perhitungan Tarif Pemanfaatan Lahan ……………………. 4.2.2 Cara Pembayaran Jasa Pemanfaatan Lahan ………………. PENUTUP 5.1. Kesimpulan ............................................................................. 5.2. Saran .......................................................................................	1 2 2 3 4 5 6 6 7 8 8 9 10 19 19 20 20 21 22 22 22 25 27 30 33 33 34 36 36
DAFTAR PUSTAKA ....................................................................................... LAMPIRAN ….................................................................................................		38 39

DAFTAR TABEL

Halaman

Tabel 3.1 Tabel 4.1 Tabel 4.2

Tabel Kegiatan Kerja Praktek ………………………………. Dokumen Yang Harus dilengkapi…. ...................................... Tabel Perhitungan Tarif Pemanfaatan Lahan ……………......

19 23 34

DAFTAR GAMBAR

Halaman

Gambar 2.1 Gambar 4.1

Struktur Organisasi PERUM PJT II ...................................... Flowchart Prosedur SPPL …………………………………..

18 30

sertifikat

ANALISIS LAPORAN KEUANGAN 3

ANALISA PERUBAHAN SUMBER DAN PENGGUNAAN KAS

Dalam sebuah perusahaan diperlukan manajemen yang mengatur keuangan perusahaan tersebut, yaitu dengan membuat laporan aliran kas. Laporan aliran kas adalah pengganti laporan sumber dan penggunaan dana sesuai dengan keperluan pelaporan keuangan tahunan, yang melaporkan aliran kas masuk dan aliran kas keluar suatu perusahaan selama suatu periode waktu tertentu.

Perubahan Kas Dalam Tiga Golongan Kegiatan

Perubahan kas atau yang ekuivalen dengan kas digolongkan melalui tiga golongan kegiatan, yaitu ; kegiatan operasi, investasi dan pembelanjaan.

1. Aliran kas yang berasal dari kegiatan operasi adalah aliran kas dari transaksi-transaksi yang termasuk dalam penentuan laba bersih.

a. Aliran kas masuk dari kegiatan operasi, misalnya :

- Penjualan barang dan jasa secara tunai

- Pendapatan bunga dari piutang kepada debitur

b. Aliran kas keluar dari kegiatan operasi, misalnya :

- Pembayaran kepada pemasok untuk pengadaan sediaan

- Pembayaran bunga utang kepada kreditur

- Pembayaran kepada para karyawan untuk jasa yang telah diterima perusahaan

- Pembayaran pajak kepada pemerintah

2. Aliran kas yang berasal dari kegiatan investasi adalah aliran kas dari transaksi pembelian dan penjualan sekuritas utang, sekuritas ekuitas, dan aktiva tetap.

a. Aliran kas masuk dari kegiatan investasi :

- Penerimaan kas dari penjualan aktiva tetap

- Penjualan investasi jangka panjang dalam bentuk obligasi

b. Aliran kas keluar dari kegiatan investasi :

- Pembayaran pembelian investasi jangka panjang dalam bentuk obligasi

3. Aliran kas yang berasal dari kegiatan pembelanjaan adalah aliran kas dari transaksi utang dan ekuitas yang meliputi perolehan modal dari pemilik dan pemberi return untuk investasi mereka, dan peminjaman uang dari kreditur dan pembeyaran untuk penyelesaian utang kepada mereka.

a. Aliran kas masuk dari kegiatan pembelanjaan :

- Penerimaan kas dari pengadaan utang

- Penerimaan kas dari penjualan sekuritas ekuitas yang diterbitkan perusahaan

b. Aliran kas keluar dari kegiatan pembelanjaan :

- Pembayaran kembali pokok utang

- Pembeyaran kembali sekuritas ekuitas yang diterbitkan perusahaan, dari para pemegang saham

- Pembayaran deviden kas kepada para pemegang saham

BREAK EVEN POINT (BEP)

Break even point atau titik impas adalah sebuah titik dimana biaya atau pengeluaran dan pendapatan adalah seimbang sehingga tidak terdapat kerugian atau keuntungan.

Untuk dapat menghitungnya dapat menggunakan rumus

Atas dasar unit

a. Rumus berdasarkan unit

BEP = FC

P – VC

b. Rumus berdasarkan value

BEP = FC

1 – VC

P

Ket :

FC = biaya tetap

P = harga jual per unit

VC = biaya variable per unit